Ба хона табдил додани хона кори осон нест. Хушбахтона, мардум дар Ипотекаи мушакӣ дар ин ҷо ҳастанд, то ба шумо дар ҳар қадами роҳ - аз имконоти қарзи шахсии худ сар карда, ба шумо барои гирифтани ипотека, ки ба оила ва буҷети шумо мувофиқ аст, кӯмак расонанд. Ғайр аз ин, мо муттаҳид мешавем, то ба шумо илҳоми давомдорро ба анҷом расонем, то ин равандро дар силсилаи No Place Like Home мо ба анҷом расонем. Биёед оғоз кунем.
Омода кардани хонаи худ барои фурӯш кори осон нест - дар асл, агар шумо намедонед, ки пулатонро ба куҷо сармоягузорӣ кунед, он метавонад барои таъмири нолозим ба шумо як диноре арзиш дошта бошад. Аз ин рӯ, донистани бозори худ муҳим аст: Харидорони имрӯза ҳангоми харидани хона афзалиятҳои гуногунро иҷро мекунанд ва онҳо вобаста ба бозор метавонанд фарқ кунанд, мегӯяд Зиллоу Аманда Пендлтон. Гуфта мешавад, ки баъзе хусусиятҳо вуҷуд доранд, ки ҳангоме ки шумо дар ҷустуҷӯи фурӯши хона ҳастед, бешубҳа фоидаи бештаре хоҳанд кард. Дар зер, коршиносони амволи ғайриманқул хусусиятҳои беҳтаринеро мубодила мекунанд, ки ҳангоми ҷустуҷӯи фурӯши хона дар муқоиса бо онҳое, ки комилан ба харҷ мерасанд нестанд .
KatarzynaBialasiewicz / Getty ImagesАрзиш: Фазои берунӣ
Лекси Ҳолберт, коршиноси манзили худ мегӯяд, навсозии фазои берунии шумо, то он як тавсеаи фазои зисти шумо бошад, метавонад ба харидорони ояндаи хона писанд ояд, алахусус бо тамоюли кунунӣ ба кори дурдаст, Realtor.com .Хабари хуш ин аст, ки ин соҳа нест, ки шумо бояд пули зиёд сарф кунед: Таҷҳизоти арзон дар беруни бино, вақте ки сухан дар бораи арзиши хонаи шумо меравад, метавонад роҳи дарозеро тай кунад. Баъзе мисолҳо насб кардани саҳни бо плиткаҳо, илова кардани дарахтони мевадор ё катҳои баланд ва эҷоди ҷойҳои зист ва ошхона бо мебели беруниро дар бар мегиранд.
West ElmАрзиш ба он: Countertops шаршара
Тахтаҳои шаршарае, ки тахтачаҳои сангин мебошанд, ки аз паҳлӯи ҷазира ё нимҷазира ба таври амудӣ ба фарш мефароянд, метавонанд мисли як пошхӯрии бузург ба назар расанд: онҳо аз он чизе, ки шумо барои тахтаи сангини анъанавӣ дар ҷазира пардохт мекунед, тақрибан ду баробар гаронтар аст. ё нимҷазира, мегӯяд Пендлтон. Аммо, агар шумо дар бораи фурӯши дубора фикр кунед, онҳо як хусусияти бузурги фурӯшанд: Тадқиқоти Zillow нишон медиҳад, ки хонаҳое, ки дар тавсифи листинги худ тахтаҳои шаршараро зикр мекунанд, метавонанд нисбат ба хонаҳои шабеҳ 9,4% зиёдтар фурӯшанд.
Тасвирҳои Каван / Тасвирҳои GettyАрзиш: Windows нав
Иваз кардани тиреза бешубҳа ҷолибтарин лоиҳаи такмили хона нест, ки шумо метавонед анҷом диҳед. Аммо тирезаҳои нав на танҳо шуморо бароҳаттар нигоҳ медоранд, балки шумо 15% фоидаи сармоягузории худро ҳангоми фурӯхтан хоҳед дид, мегӯяд Пендлтон. Маълумоти Zillow муайян мекунад, ки лоиҳаи ивазкунии тирезаҳои миёнаҳаҷм ба шумо барои ҳар як доллари сармоягузорӣ 1,15 доллари амрикоӣ фоида меорад. Ғайр аз он, хонаҳое, ки дар тавсифи листинги худ тирезаҳои дупанҷаро зикр мекунанд, метавонанд ҳашт рӯз зудтар аз интизорӣ фурӯшанд.
Захираи зиёдатӣАрзиш: Плиткаи Марокаш
Плиткаи Марокаш - хоҳ семент ва ҳам терракотта - бо намунаҳои беназири худ хос аст. Пэндлтон мегӯяд, ки он дар девор ё дар фарш изҳороти далерона тарҳрезӣ мекунад. Ин плиткаи замонавӣ аксар вақт барои як метри мураббаъ нисбат ба плиткаҳои сафолии анъанавӣ зиёдтар арзиш дорад, аммо агар шумо дар бораи фурӯш фикр кунед, сармоягузорӣ метавонад баргардонад. Тадқиқоти Зиллоу нишон медиҳад, ки хонаҳое, ки дар тавсифи листинги худ плиткаҳои Марокашро зикр мекунанд, 7,3 дарсад бештар аз интизорӣ мефурӯшанд, ки ин нисбат ба хонаҳое, ки плиткаҳои метро зикр мекунанд, хеле баландтар аст.
MoMo Productions/Getty ImagesАрзиш: Ошхона
Умуман, ҳуҷраи хонаи шумо, ки даромади баландтарини сармоягузорӣ (ROI) хоҳад дошт, ошхона аст. Ҳолберт мегӯяд, ки ин дили хона аст ва ошхонаи навшуда яке аз хусусиятҳои серталабтарин барои харидорони хона мебошад. Аммо, як огоҳӣ вуҷуд дорад: буҷет. Таҷдиди ночизи ошхона (гӯед, тақрибан $ 20,000), ки фазоро такмил медиҳад, аммо ороишҳои аз ҳама аҷибро дар бар намегирад, ба шумо беҳтарин ROI тақрибан 80,5 фоизро медиҳад. Тибқи гузориши маҷаллаи Remodeling, ҳангоми таъмири бештари ошхона, ROI то 62 фоиз коҳиш меёбад. арзиши нисбат ба арзиши гузориш , тафсилот медихад Холберт.
Стивен Симпсон / Тасвирҳои GettyАрзон нест: Аркҳо
Камонҳои сабки испанӣ лаҳзае доранд - дарҳои камондор, иҳотаи камин камондор ва ҳатто шкафҳои камондор дар тамоми лӯхтакҳои Instagram дар тарроҳӣ пайдо мешаванд. Ҳамин тавр, мо наметавонем шуморо айбдор кунем, агар шумо фикр кунед, ки ин хусусиятҳо ба маблағи сармоягузории баланди онҳо ҳастанд. Агар шумо хушбахт бошед, ки дар хонаи худ хусусиятҳои аслии камондор дошта бошед, аз онҳо лаззат баред! мегӯяд Пендлтон. Аммо агар шумо ба хонаи худ камонҳо илова кунед, то ба ин тамоюл гузаред, шумо метавонед ду бор фикр кунед. Барои илова кардани камонҳо на танҳо кори гаронарзиши дуредгариро талаб мекунад, балки хонаҳое, ки дар тавсифи рӯйхаташон камонҳо зикр шудаанд, нисбат ба хонаҳои шабеҳ 1,3 фоиз арзонтар мефурӯшанд… ва барои фурӯш ду рӯз бештар вақт лозим аст.
Home DepotАрзон нест: Обовараи печи печи
Обоварҳои печи печи дар як ҷевони ошхона ҳамвор сохта шудаанд ва метавонанд дар зери тахтаҳо бемаънӣ ҷойгир шаванд. Онҳо хубанд, аммо гаронбаҳо: Онҳо метавонанд беш аз 1000 доллар кор кунанд, инчунин кори сим ва насби онҳо. Пендлтон мегӯяд, ки ин як сармоягузории ҳангуфтест, ки на ҳамеша харидоронро ба ҳайрат меорад, ки онҳо метавонанд печи анъанавӣ ё печи баландро афзалтар донанд. Тадқиқоти Zillow муайян мекунад, ки хонаҳое, ки дар тавсифи рӯйхат ҷевонҳои печи микроволновкаро зикр мекунанд, нисбат ба хонаҳое, ки ин хусусият надоранд, 1 фоиз камтар мефурӯшанд.
Андреас фон Эйнсидел / Тасвирҳои GettyАрзон нест: Анҷомҳои фардӣ
Шояд шумо фикр кунед, ки фардикунонии хона онро барои харидорони хона ҷолибтар мегардонад, хусусан агар шумо услуби шахсии худро ба хона пешкаш кунед ва ба он як беҳамтоӣ диҳед, ки харидорон дар ҷои дигар пайдо намекунанд. Аммо, ин на ҳамеша чунин аст: шумо мехоҳед боварӣ ҳосил кунед, ки беҳбудиҳои шумо дар бозоре, ки шумо дар он мефурӯшед, маъмуланд, мефаҳмонад Стив Вулфф, роҳбари даста дар Гурӯҳи Вулф . Масалан, услуби ҷанубу ғарбӣ метавонад дар баъзе бозорҳо ҷолиб бошад, дар ҳоле ки дар баъзе бозорҳо хуб қабул карда намешавад. Услуби нодурусти анҷомёбӣ метавонад амволро ба он фурӯшандаи мушаххас фардӣ кунад, аммо на ба аксарияти харидороне, ки дар ин бозор ҷустуҷӯ мекунанд.
