Дунёи азими тарҳҳо метавонад ҳатто аз ҷиҳати молиявӣ оқилонатарин дар байни мо сари худро харошида, вақти андозро дошта бошад. Аммо вақте ки сухан дар бораи моликияти хона меравад, шумо асосиро сарфа мекунед, майор пул, агар шумо донед, ки шумо барои чӣ ҳуқуқ доред. Мо бо Лиза Грин-Льюис , Коршиноси андози CPA ва TurboTax, барои ҳама ҷойҳои калидӣ, шумо бояд саховатмандии амаки Сэмро дар пеши хона истифода баред.
МАВЛУД: 4 Чизҳое, ки бояд дар бораи андозҳои худ бидонед, агар шумо имсол кӯдак дошта бошед
Бисту 20 Пардохтҳои ипотека
Мушкилот: Шумо метавонед маблағи фоизҳои аз ипотека пардохтшударо тарҳ кунед. Агар шумо хонаи худро соли гузашта харида бошед, шумо бояд аз қарздиҳандаи худ ҳуҷҷате бо номи Формаи 1098 гиред, ки маблағи фоизҳои пардохтшуда ва инчунин нуқтаҳои пардохтшударо дар бар мегирад, то шумо метавонед тарҳҳои худро барои баргардонидани маблағи калонтар ба ҳадди аксар афзоиш диҳед.
Талафоти тасодуфӣ
Умедворам, ки шумо воқеан дар ин бора даъво намекунед, ки он бояд натиҷаи як ҳодисаи ногаҳонӣ, ғайричашмдошт ё ғайриоддӣ бошад (масалан, хисороти молӣ дар натиҷаи мавсими даҳшатноки тӯфони соли гузашта). Агар талафоти шумо зиёда аз 10 фоизи даромади шуморо ташкил диҳад, шумо метавонед он чизеро, ки суғуртаи шумо фаро нагирифтааст, тарҳ кунед.
Энергияи офтобӣ
Агар шумо вақтҳои охир ягон беҳбудии офтобиро анҷом дода бошед (нигаред: панелҳои энергетикӣ), шумо ҳуқуқ доред, ки 30 фоизи арзиши умумӣ, аз ҷумла насб, бидуни маҳдудияти муқарраршуда қарз гиред. Аҳамият диҳед, ки кредити амволи каммасрафи манзил дар тӯли солҳо тибқи кодекси нави андоз коҳиш хоҳад ёфт, аз ин рӯ, агар шумо ба дурнамо таваҷҷуҳ кунед, аз ҳад зиёд интизор нашавед. (Кредит барои соли андози 2020 то 26 фоиз кам мешавад; 22 фоиз барои соли андози 2021, баъд ба охир мерасад31 декабри соли 2021.)
Бисту 20 Ҳифзи таърихӣ
Таҷҳизоти кӯҳна харед? Шумо метавонед барои тарҳкунӣ ҳуқуқ дошта бошед. Гарчанде, ки кредити таърихии нигоҳдорӣ асосан танҳо ба моликияти 'даромад' (ба монанди биноҳои тиҷоратӣ) дахл дорад, дар баъзе давлатҳо кредитҳои андози таърихии нигоҳдорӣ барои хонаҳои соҳибнишин доранд. Барои ба онҳо мувофиқат кардан, хонаи шумо бояд дар Феҳристи миллии ҷойҳои таърихӣ номбар карда шавад ва ҳама корҳое, ки анҷом дода шудаанд, бояд тафтиш карда шаванд, то боварӣ ҳосил кунанд, ки он ба талаботи нигоҳдорӣ мувофиқат мекунад.
Хароҷоти иҷора дар хонаи дуюмдараҷа
Баръакси манзили асосии шумо (ки не иҷораро ҳамчун даромади андозбандишаванда ҳисоб кунед), агар шумо хонаи дуюми худро барои зиёда аз ду ҳафта дар як сол ба иҷора диҳед, шумо бояд дар бораи бозгашти худ гузориш диҳед. Бо вуҷуди ин, шумо метавонед имтиёзҳои андозро дар шакли хароҷоти нигоҳдории вобаста ба хароҷоти иҷора ба даст оред: маънои ашё ба монанди мавод, таъмир ва мебел.
Истиснои фоидаи сармоя
Аксарияти андозсупорандагон набояд аз фоидаи фурӯши хонаашон андоз супоранд, ба шарофати ин бача. Мафҳуми асосӣ: Агар шумо дар тӯли ду панҷ соли пеш аз фурӯш дар хонаи асосии худ зиндагӣ карда бошед, шумо метавонед ҳангоми фурӯш то 250 000 доллар фоида ба даст оред ва набояд онро аз андозҳои худ талаб кунед. Ҳамчун ҷуфти издивоҷ, шумо метавонед то 500 000 доллар фоидаро истисно кунед. Аз тарафи дигар, агар шумо зиёда аз 250 000 доллар (худӣ) ё 500 000 доллар (ҳамчун ҷуфт) ба ҷайса гирифта бошед, аз шумо андоз ситонида мешавад.
Бисту 20 Дафтари хона
Агар шумо ба таври қонунӣ идораи хонагии худро пурравақт истифода баред (мунтазам ва истисноӣ, мувофиқи дастурҳои IRS ), шумо метавонед тарҳи идораи хонаро барои фоизи фоизи қарзи ипотека, суғурта ва нигоҳдории худ бигиред, ки он ба фоизи майдони квадратии шумо барои тиҷорати шумо истифода мешавад.
Андозҳои амвол
Ёдоварӣ: Агар шумо тарҳҳои худро ҷудо кунед, шумо метавонед маблағи пурраи андози амволи хонаи худро аз худ кунед. Аммо сарварӣ мекунад: Оғоз Баъдӣ сол ин тарҳ бо маблағи умумии ,000 маҳдуд мешавад (тибқи кодекси нави андоз).
Хароҷоти интиқол
Оё шумо хонаи нави худро бо сабаби кор харидед? Агар шумо ба меъёрҳо мувофиқат кунед (яъне шумо дар давоми 12 моҳи аввали пас аз кӯчиданатон ҳадди аққал 39 ҳафтаи пурра кор мекунед ва консерти нави шумо аз хонаи пешинаи шумо на камтар аз 50 мил дуртар аз ҷои кори пешинаатон), шумо метавонад хароҷоти интиқоли худро талаб кунад - ҳама чизро аз интиқолдиҳанда то қуттиҳои нигоҳдорӣ.
МАВЛУД: Шумо метавонед синфи SoulCycle-и худро хориҷ кунед (Иловаи 5 тарҳҳои дигари андоз, ки шумо метавонед имсол гиред)
